Publié le 17 mars 2023 par Redaction Twin+
#TJN23 - ZAC de la Scierie (Brumath)
En 2021, Crédit Mutuel Aménagement Foncier a lancé une démarche de maquette numérique urbaine dans une approche de type CIM à l’échelle de ses opérations d’aménagement urbain. La démarche a pour objectif de :
* Superviser l’évolution des projets urbains au cours du temps,
* Aider aux prises de décisions avec les bureaux d’études et les élus,
* Améliorer les présentations et la concertation avec les riverains,
* Faciliter et accélérer la commercialisation des terrains,
* Contribuer à l’organisation et à la gestion du patrimoine numérique des projets urbains.
Elle permet de développer et organiser le patrimoine des données numériques qui compose ses projets (VRD, Bâtiments, végétation, etc.) en les incluant dans leur contexte urbain réel. Les données proviennent des acteurs du projet urbain (concepteurs, promoteurs, bailleurs) grâce à la mobilisation de cahiers des charges adaptés. La base de données est mise à jour au cours du temps au fur et à mesure de l'état d'avancement des opérations, des phases d'étude aux phases de réalisation, incluant le dépôt des permis (permis d'aménager, permis de construire, etc.).
La démarche est actuellement mise en œuvre sur les projets d'aménagement stratégiques de Crédit Mutuel Aménagement Foncier en France. La maquette numérique de la ZAC de la Scierie est un exemple de cette démarche et s’inscrit dans un jumeau numérique développé à l’échelle du quartier.
Brumath a été la première Ville du Bas-Rhin à s’engager dans un PLU avec une Approche Environnementale de l’Urbanisme. La volonté de la Municipalité était de préserver l’environnement au maximum en réalisant un nouveau quartier d’habitations, sans étendre davantage la Ville. La reconversion d’une friche industrielle, sur un site de 11 hectares, a donc été retenue pour sa proximité avec la gare, les zones d’emplois locales, actuelles et futures, et avec l’échangeur autoroutier Nord. La ZAC de la Scierie représente un nouveau quartier d’habitation de 450 logements incluant des équipements publics et un écoparc. Elle est décomposée en 2 tranches d’aménagement.
Candidature aux Trophées des Jumeaux Numériques 2023 portée par : Crédit Mutuel Aménagement Foncier
Maitre d’ouvrage : Crédit Mutuel Aménagement Foncier
